Закарпатські земельники ставлять «на конвеєр» отримання «дивідендів» від тих, хто зважився придбати ділянку

Закарпатські земельники ставлять «на конвеєр» отримання «дивідендів» від тих, хто зважився придбати ділянку

У головному управлінні Держземагентства у Закарпатській області недогледіли чи забули, що Закон «Про державну експертизу землевпорядної документації», прийнятий у 2006 році, поміняли уже 5 разів. І що під час чергової хвилі вдосконалення, у листопаді 2009 року, законодавці трансформували один з пунктів ст.9 цього закону. Але неуважність чи забудькуватість чиновників – дуже вже зручний інструмент, бо дає змогу «рішати питання». А, як відомо, у наших реаліях «рішання» приносить або безпосередньо фінансові, або політичні дивіденди.

Будь-яку земельну ділянку, яку місцева влада вирішила дозволити приватизувати, треба оцінити, щоб визначити скільки ж вона вартує. Для цього на конкурсній основі обирають оцінщиків, які мають для своєї діяльності відповідні ліцензії, дозволи і, чи не найголовніше, – знання і досвід як це робити. Адже при визначенні ціни слід враховувати дуже багато факторів і критеріїв – де ділянка, яка, що на ній було, як це позначилося і  навіть що на ній може бути. Відтак на кожен, навіть невеличкий клаптик землі, заводять цілу «справу» з численних довідок, погоджень, рішень тощо. Серед інших там мусить бути і висновок територіально відповідного управління Держземагенства. 

 Проте наше обласне Держземагентство, навіть надаючи висновок, почало «настійливо рекомендувати» своїм підрозділам на місцях змушувати тих, хто має намір дозволити приватизацію, пройти  ще й державну експертизу землевпорядної документації. Безпосередньо в управлінні територіального Держземагентства. Іронія в тому, що оцінщик ще й має їх про це нібито дуже попросити, а при цьому в самому висновку п.7 зазначено: «Форма проведення державної експертизи: ДОБРОВІЛЬНА».

Загалом механізм із державною експертизою запровадили у 2006-му законом «Про державну експертизу землевпорядної документації». Відтоді поправки до нормативного документу вносили уже 5 разів. На одному з етапів, восени 2009-го, змінили і пункт, який визначав, що держекспертиза є обов’язковою для «звітів з експертної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності у разі їх продажу», отож тепер ця процедура, за законом, з тих що «мусай», стала справою добровільною, її можуть порекомендувати, але не можуть до неї зобов’язати. Жоден із наявних у нинішній редакції закону (ст.9) підпункти не передбачають обов’язковість проведення держекспертизи звіту про експертну грошову оцінку державних чи комунальних ділянок, які є намір виставити на продаж.

Проте закарпатські земельники останнім часом напрацювали шаблон, де міняють лише вихідні дані об’єкта та дані про оцінщика і «незговірливим» пишуть кілька пунктів «зауважень та пропозицій до землевпорядної документації». Серед них, «кучерявими» чиновницькими фразами вказується на якісь формальні недоліки, наприклад, на те, що документація не прошита та не скріплена підписом згідно такого-то пункту Методики, радять уточнити певні дані, нарікають на необґрунтований вибір ділянок-аналогів тощо. При цьому на «експертів» часом нападає «куряча сліпота» — не бачать навіть того, що у звіті наявне і стверджують: нема! Відтак робиться висновок: «Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки… не відповідає вимогам чинного законодавства України, встановленим нормам і правилам, оцінюється негативно та не погоджується».

Здавалося б, що далі? А власне нічого. Бо це папірець, який не має вирішальної юридичної сили для «справи» щодо ділянки. Бо за нормативними документами пакет напрацьованих документів візує голова відповідної ради, оцінщик, керівник Департаменту міського майна (в Ужгороді), і представник Держземагентства, відтак вони виносяться на сесію відповідної ради, депутати якої і приймають рішення: погодитись на продаж ділянки за визначеною ціною чи ні. Якщо сесійне рішення – «за», покупець сплачує належну суму в банк і укладається угода купівлі-продажу.

Ноу-хау закарпатські земельники якраз ставлять «на конвеєр» — зокрема, Ужгородська міська рада тільки за останній тиждень отримала кілька таких «висновків» і, звичайно, негативні бо оцінщики виявилися «непіддатливими». За неофіційною інформацією, використання такого механізму тепер стане «модним», адже дає змогу «доїти» тих, хто до них звертається, а опонентам можливість використовувати  простий папірець у «талмуді» належних документів як червону шмату-подразник, котрою можна розмахувати і кричати, заробляючи  політичне реноме борця «за добро і справедливість».

Звичайно, усе це не втілювалося б у життя, якби не дав «добро» керівник обласних земельників – нині це Олександр Антал, за яким дуже вже неоднозначний шлейф з буремних 90-х і кілька гучних корупційних скандалів усюди, де працював на державній службі. Зовсім свіжий, який прозвучав на всю Україну і вже названий рекордним – 12 червня оперативники СБУ затримали начальника одного з відділів управління Держземагентства Ужгородського району під час отримання хабара в 132 тис. гривень. Посадовець вимагав від місцевої мешканки 280 тисяч гривень за прискорення виготовлення технічної документації на оренду земельної ділянки, розташованої на території Пацканівської сільської ради на Ужгородщині. Схема із експертизами – ще одна корупційна спокуса, яка може викликати цілу хвилю нових резонансних скандалів із хабарями нашим земельникам.  

Знайшли помилку в тексті? Повідомте нам про неї: виділіть текст та нажміть Ctrl+Enter. Дякуємо!
Loading...

Новини за темою

Останні новини

Вчора, 2016-12-02
Інформаційне повідомлення
Коментувати новини на нашому сайті дозволено лише на протязі 30 днів з моменту публікації.

Новини партнерів

Останні коментарі

Готові взяти відповідальність за організацію та підтримку процесу формування галузевої політики по децентралізації в одному з таких секторів, як ЦНАПи, соціальний захист, охорона здоров'я, навкол ......
RevaA (2016-12-02 19:16:38)
Готові взяти відповідальність за організацію та підтримку процесу формування галузевої політики по децентралізації в одному з таких секторів, як ЦНАПи, соціальний захист, охорона здоров'я, навкол ......
RevaA (2016-12-02 18:26:46)
Родненький,на когож ты нас покинул? А вообще 2 жулика....
Jktu (2016-11-30 18:55:10)
Новости. Москва." Россия создала танк, аналогов которому не существует" (как и упомянутого танка;))....
Русин (2016-11-30 15:05:27)
Очень странно, люди допущенные до самых сокровенных государственных секретов, так просто могут поменять страну проживания. Пока бывшие укр. чиновники будут так легко перебираться на пост. место житель ......
Вано (2016-11-30 14:26:10)