Кому житла? Банки розпродують задешево

Кому житла? Банки розпродують задешево

Українські банки почали активно позбуватися нерухомості і влаштовують справжні розпродажі. Це підтвердили самі фінансисти, і навіть ріелтори, які відчули конкуренцію з їхнього боку.
Банкіри завжди намагалися подовгу не тримати на своїх балансах нерухомість, яка найчастіше потрапляла до них від недбайливих позичальників, що не погасили кредити (у вигляді застав). Але зараз особливо активно намагаються збути квадратні метри, по швидше перетворивши їх гроші. Зараз вони особливо сильно потребують коштів. Згідно з офіційною статистикою, лише за січень-лютий 2015, з гривневих рахунків українських банків населенням було знято 6% накопичень (11,8 млрд. грн.), З валютних — 8,7% ($ 1,2 млрд.). І це притому, що за минулий рік люди винесли з банків близько третини своїх безготівкових заощаджень.

Фінансистам постійно потрібні гроші, щоб вчасно розплачуватися з вкладниками, і не провокувати паніки. Тому вони готові навіть скидати з первісної ціни — тільки б продати нерухомість. А її у них чимало.

Черговість продажу застав безпосередньо залежить від її прибутковості. Якщо це квартира, яка висить баластом на балансі банку і не приносить жодних доходів, її намагаються швидше продати, але якщо на нерухомості можна заробляти, то з продажем поспішати не будуть. Наприклад, якщо мова йде про густонаселеному офісами бізнес-центрі або добре відвідуваному торгово-розважальному, генеруючому стабільний дохід у вигляді орендної плати.

У кожного банку свій пакет нерухомості, і свої пріоритети з розпродажу. Наприклад, в управлінні UniCredit Bank знаходяться 462 об'єкта нерухомості — колишні застави (індустріальні об'єкти, комерційна і житлова нерухомість, земельні ділянки), які після неповернень по кредитах, судів та переоформлення перейшли у власність фінустанови. «Загальна площа будівель і споруд — понад 400 тис. м. кв., земельних ділянок — близько 200 га», — повідомив директор блоку управління ризиками UniCredit Bank Павло Гашковец. Банк самостійно керує всіма цими квадратними метрами, для цього в його структурі створено спецпідрозділ.

Комерційну нерухомість банк передає в управління спеціалізованим компаніям. «На поточний момент в управління передано до 500 тис. кв.м. нерухомості (від БЦ класу А в Києві, найбільших регіональних торгово-розважальних центрів до невеликих окремо розташованих будівель) та близько 300 га землі», — розповіла віце-президент ПАТ «Альфа-Банк Україна» Ірина Скороходова. Інший актив — первинна житлова нерухомість (як цілі комплекси, так і окремі квартири) виставлені на продаж, тобто, по суті, банк виступає в ролі відділу продажів забудовника. «Йдеться про житло у Києві, ціна квадратного метра від 2 до 3 тис. доларів. Попит на нього високий», — говорить Ірина Скороходова.

Щоб залучити й зацікавити покупців, банкіри нерідко вдаються до надання знижки, яка досягає 20-30% розміру початкової ціни, повідомила вона. Аналогічний підхід готові розглядати і в Укргазбанку. «Логічніше надати знижку, ніж витрачати кошти на утримання об'єктів рік-півтора», — підтвердила Олена Дмитрієва.

7dniv.info за матеріалами видання Вісті

Знайшли помилку в тексті? Повідомте нам про неї: виділіть текст та нажміть Ctrl+Enter. Дякуємо!
Loading...

Новини за темою

Останні новини

Інформаційне повідомлення
Коментувати новини на нашому сайті дозволено лише на протязі 30 днів з моменту публікації.

Новини партнерів

Останні коментарі

Путін і його банда прийшла до влади на масових вбивствах під час терактів, і це найліпше, що їм вдається, тому вони не припинять замовляти та організовувати теракти. Припинити теракти можна тільки пок ......
Кость (2017-05-26 11:30:14)
Савченко иди в президенты и в месте станем казнить эту воровскую-бандитскую власть....
юлия (2017-05-26 10:01:19)
Как Украина подставляет Трампа и в целом Америку....
имя (2017-05-26 09:55:57)
Краще б голосували за петицію що до кримінальної відповідальності за неякісне будівництво та ремонт ДОРІГ....
Миколайович (2017-05-25 13:35:49)
Це що? Чоловіче добрий, ви писали не з бодуна?...
leo (2017-05-24 16:32:41)