Українці не хочуть до Ужгорода в гості – вони планують тут жити

Українці не хочуть до Ужгорода в гості – вони планують тут жити

Демографічна ситуація з кожним роком погіршується, нові розкішні будинки в містах ростуть, а ціна житла в Україні надто не змінюється. Хоч це й парадоксально, але навіть три законодавчі зміни, ухвалені торік, — податок на житло, нові правила його оцінювання та обмеження розрахунків готівкою на суму до 150 тис. грн. — майже не вплинули на вартість нерухомості.

Молоді сім’ї не мають фінансової спроможності придбати собі житло і часто мешкають комунами з батьками й дітьми, вкотре підтверджуючи вічну проблему різниці поколінь. Ті молоді люди, що заробляють трішки більше, житло винаймають, а хто дуже впевнений у матеріальному забезпеченні на наступні 10 років — зважуються на іпотеку. При виборі житла для придбання вже давно ніхто не дивиться на вид з вікна, кількість балконів та лоджій, наявність підвалу, клумби з квітами під вікнами чи інших «дурниць», бо нині головне — квадратні метри. І чим їх більше — тим краще.

Ще років двадцять тому наші батьки подумати не могли, що кукурудзяну славу Микити Хрущова затьмарять тимчасові “хрущовки”, цінність квадратних метрів яких тепер важко переоцінити. Молоді люди в пошуках кращого життя змушені покидати рідний край і виїжджати: хто — за кордон, на третьосортну роботу, а хто — шукати ліпшої долі в Україні.

Закарпаття з його цілющим гірським повітрям потрапило до переліку «злачних» місць для життя. Серед областей з доступною нерухомістю експерти журналу “Фокус” виділяють південно-західні області України. Ужгород від 2010 року входить до двадцятки найкращих міст для життя в Україні, посідаючи, відповідно, 8-е, 7-е, 10-е і 17-е місця. А у 2012 році він опинився на 19 сходинці серед найбагатших міст України.

Чи справді так добре жити в Ужгороді і чи дійсно тут доступніше житло? Візьмімо для порівняння місто Луцьк, обласний центр Волинської області, — як населений пункт, котрий чи не найбільше схожий на Ужгород. Міста майже ідентичні за площею, інфраструктурою, рівнем розвитку промисловості, туристичним потенціалом.

Кількість населення Луцька невпинно зростає. Причиною цього є як високий рівень народжуваності, так і фактор внутрішньої міграції в області. Колишні студенти луцьких вищих навчальних закладів лишаються в місті й конкурують з місцевими за робочі місця, квадратні метри та інші блага цивілізації. Населення Ужгорода ж фактично не змінюється з 2001 року. І як наслідок — у Луцьку на такій же території з ідентичними ресурсами проживає удвічі більше людей.

Михайло, колишній лучанин, нині мешканець Ужгорода, журналіст радіо “Тиса FM”: “В Ужгороді легше знайти роботу і простіше знайти житло. Знімаю квартиру на проспекті Свободи, без допомоги ріелторів. У Луцьку фактично неможливо знайти оголошення від власників. На сайтах ніби й зустрічаються пропозиції “без посередників”, але, забивши номер телефону в пошук, знаходиш ще з десяток квартир — розумієш, що дурять нашого брата”.

Порівнявши цінову політику ринку нерухомості, можна простежити такі тенденції:

В Луцьку ціна 1 квадратного метра однокімнатної квартири — від 5340 грн., у центрі міста ціна зростає до 6000 грн., а от нове житло зовсім не тішить своєю вартістю — 9360 грн. за 1 кв. м.

Оренда квартир — від 1500 грн. на місяць, можна знайти і за 1300 грн., але в дуже плачевному стані та без меблів. У центрі міста, на проспекті Волі, ціну оренди однокімнатки не опускають нижче ніж 2000 грн.(за даними сайту dom.ria.com).

В Ужгороді ціна 1 квадратного метра однокімнатної квартири — від 4445 грн., ціна 1 кв. м квартири в центрі не поступається ціні в Луцьку і становить 6000 грн. А от з новобудовами цікавіше — квадратний метр нового житла коштує від 6300 грн., що майже збігається з ціною метра старої квартири в центрі.

Оренда квартир — від 1300 грн. на місяць. Щоправда, на проспекті Свободи можна знайти і за 1100 грн. на місяць, квартири — хоч і маленькі, — зате в центрі міста. Найдорожчою пропозицією серед однокімнатних квартир Ужгорода за січень стало житло на вул. О. Хіри — 2500 грн. Новобудова, хороший ремонт, але ціна кусюча.

Проаналізувавши ситуацію, що склалася з житлом в обласному центрі Закарпаття, висновок можна зробити один: тут варто купувати нове житло. Дуже дешеві пропозиції, наприклад, у районі Шахти і по вулиці Гагаріна. Правда, мене як корінну волинянку дещо лякають старі будинки. Нагадаю: рік тому в Луцьку на вулиці Рівненській вночі обвалився цілий під’їзд у п’ятиповерхівці.

Ціни на житло в Ужгороді, автономне опалення в місті, м’якший клімат, ніж загалом в Україні, — це все аргументи на користь того, щоб такі, як я, вчорашні туристи почали пакувати сумки і приїздили на Закарпаття на постійне місце проживання. Адже сонячне Закарпаття радо вітає нас!

Тетяна Щоголєва для газети «Ужгород».

Знайшли помилку в тексті? Повідомте нам про неї: виділіть текст та нажміть Ctrl+Enter. Дякуємо!
Loading...

Новини за темою

Останні новини

Вчора, 2017-01-24
Інформаційне повідомлення
Коментувати новини на нашому сайті дозволено лише на протязі 30 днів з моменту публікації.

Новини партнерів

Останні коментарі

Молодець гарант, хоч в мене і права голосу нема. А чому соромитись, "всіма доступними способами"....Партія Ракомстоячих (ПР) і недоступні примінялa, до самої революції Гідності. Вони і зараз ......
Анатолій Шамрін (2017-01-24 20:26:02)
З ранку написав прокурору області заяву про кримінальний злочин державними інспекціями...за їх бездіяльність по ліквідації наслідків техногенної катастрофи в Грибовичах.Просив занесення до ЕрДР..... В ......
Анатолій Шамрін (2017-01-24 19:49:06)
Пропоную надати звання "Герой України" президенту за це .Цей мужній вчинок навіть перебільшуеє продаж ліпецької кондфабрики а також можливий продаж севастопольського судоремонтного заводу, ......
Случайный (2017-01-24 19:11:06)
Ай молодець,ляксеїч!Тепер лишається запросити нового главу європарламенту в Україну і відразу негайно арештувати в рамках порушеної проти нього кримінальної справи.Це буде крутійше,ніж вийшло з Трам ......
Алік (2017-01-24 16:19:25)
Готуються до народних протестів .Тваринних страх перед народом....
Случайный (2017-01-24 16:12:31)