Ипотечные кредиты в 2020 году: ждать ли снижения ставок

Ипотечные кредиты в 2020 году: ждать ли снижения ставок

Ипотека на Украине более 10 лет находилась в состоянии стагнации. Главная причина этому – высокие процентные ставки. Нацбанк Украины уже не раз заявлял о намерении сделать доступными ипотечные кредиты в 2020 году и дать толчок рынку новостроек. Но стоит ли ждать снижения ставок?

Будут ли снижены ставки

Первый заместитель главы НБУ Екатерина Рожкова в общении со СМИ заявила о том, что ипотечное кредитование на Украине должно полностью восстановиться уже в 2020 году. По ее мнению, способствовать этому будет снижение для банков цены на денежные ресурсы до уровня в 8-9%.

Причинами снижения ставки также станут:

  • стабилизация политической ситуации в стране;

  • снижение учетной ставки Нацбанком Украины;

  • замедление темпов роста инфляции.

Какими будут ставки в начале года

Екатерина Рожкова высказала предположение, что уже в 2020 году ставка по ипотеке на Украине может опуститься до уровня 14-15%. Другие эксперты придерживаются аналогичного мнения. Но банки не торопятся резко менять условия кредитования.

Несмотря на снижение учетной ставки до уровня 13,5%, ставка по самым доступным ипотечным кредитам в январе 2020 года не опускалась ниже 17-18%, а в отдельных случаях достигала 24-25%. В феврале некоторые банки все же решили попробовать опустить ставки до уровня 14-15%, но они доступны только по отдельным программам для льготных категорий клиентов или в случае приобретения недвижимости у партнеров.

Скрытые платежи по ипотечным кредитам

Сколько придется переплатить за пользование заемными деньгами, зависит не только от процентной ставки, но и от дополнительных расходов заемщика. Все ипотечные программы украинских банков предусматривают дополнительные скрытые платежи. Они могут взиматься в следующих формах:

  • личное страхование заемщика на срок действия кредитного договора;

  • разовые комиссии за выдачу кредита;

  • проведение оценки недвижимости за счет клиента компаниями, выбранными банком;

  • страхование приобретаемой (залоговой) недвижимости по рискам утраты, повреждения, уничтожения.


Требования банков по выдаче ипотеки

Перед тем, как взять ипотеку в 2020 году, стоит изучить требования банков к потенциальным заемщикам. Получить ссуду на приобретение недвижимости смогут совершеннолетние граждане Украины. Жесткие требования предъявляются к доходам клиентов.

МФО могут предложить кредит для безработных, но банки оценивают риски иначе. Для одобрения ипотеки обязательно требуется наличие у заемщика постоянной работы или иного источника дохода. Для одобрения на 600 тыс.- 1 млн гривен ежемесячно клиент должен получать не меньше 20-25 тыс. гривен. Высокие требования предъявляются и к доходам других членов семьи. Это существенно затрудняет получение ипотечного кредита.

Нацбанку в 2020 году при отсутствии резких изменений в экономической и политической жизни Украины, вероятно, удастся добиться снижения ставок по ипотеке до планового уровня в 14-15%. Но для большинства жителей страны это не сделает приобретение жилья более доступным. Реально простимулировать спрос сможет ставка в районе 10% и смягчение требований к потенциальным заемщикам, а этого ждать пока не приходится.


Статья была интересной?
Поделитесь публикацией со своими друзьями!

Новости по теме

Последние новости

Вчера, 2020-10-30
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 30 дней со дня публикации.

Новости ТОП-7

Досуг

Способы недорого снять квартиру в Киеве
Каждый год в Киев приезжают десятки тысяч человек в поисках высокооплачиваемой работы, на учёбу в столичных Вузах. И все они сталкиваются с одной проблемой: как снять квартиру в Киеве недорого? Где-то жить нужно также молодожёнам и молодым людям, решившим отделиться от родителей.
Вчера, 15:5077
Курсы интернет-маркетинга: как стать крутым специалистом?
Интернет-маркетинг курсы обучения которому предлагает практически каждая образовательная онлайн-платформа, - одна из наиболее популярных digital-сфер. Большое количество специализаций, возможность пройти обучение интернет-маркетингу с нуля и получить востребованную и хорошо оплачиваемую
Вчера, 10:4585
Автомобильные плёнки: виды и применение
Автомобильная плёнка выполняет сразу несколько функций. Во-первых, она защищает авто от внешних воздействий и предотвращает появление коррозии. Благодаря этому машина сохраняет свой первоначальный внешний вид. Также плёнка может иметь и декоративное значение – это доступный и
29-окт-2020, 17:36156
Помощь для роста бороды
Миноксидил - известное средство, которое стимулирует рост волос. Часто его используют, когда требуется остановить выпадение волос, сделать волосы более густыми. Миноксидил для роста бороды выпускается в разных формах, в том числе можно найти те, которые идеально подходят для роста бороды.
29-окт-2020, 17:34122
Детский комбинезон: почему это лучшая одежда для зимних прогулок
Комбинезон в любом виде – это самая универсальная разновидность одежды, поэтому как для взрослых, так и для детей. К примеру, детские варианты позволяют ребенку активно двигаться во время прогулок во дворе или парке, играть без каких-либо ограничений и сковывания движений.
29-окт-2020, 13:21108
Три совета по выбору кровати для подростка
При выборе подростковой кровати нужно учитывать несколько параметров: физические данные потенциального пользователя и основание кровати.
29-окт-2020, 11:49116

События

Список стран "красной зоны" обновила Украина
Министерство здравоохранения обновило список стран "красной" и "зеленой" зон.
Вчера, 22:0655
Дело за госизмену открыли против главы Конституционного суда
Государственное бюро расследований открыло уголовное производство против главы Конституционного суда Украины Александра Тупицкого.
Вчера, 20:1662
Мощное землетрясение произошло в турецком Измире
Сегодня, 30 октября, в турецком Измире произошло мощное землетрясение, в городе есть серьезные разрушения.
Вчера, 17:4569
После каникул в школах Сум будет дистанционное обучение
Сумы относятся к "красной" зоне.
Вчера, 15:06105
О срыве отопительного сезона в 24 городах предупредил "Нафтогаз"
Отопительный сезон может сорваться из-за долгов теплокоммунэнерго.
Вчера, 14:5087
В ВОЗ заявили что общенациональный карантин должен быть крайней мерой
Директор Всемирной организации здравоохранения в Европе Ханс Клюге назвал крайней мерой введение общенационального карантина для борьбы с коронавирусом.
Вчера, 10:1197